Довольно часто налогоплательщики обращаются с вопросом: имеет ли право индивидуальный предприниматель, применяющий специальные налоговые режимы налогообложения (ЕНВД, УСН, ЕСХН) на получение имущественного налогового вычета в случае покупки им жилья, в том числе и по ипотечному кредиту?
К доходам предпринимателя, получаемым от осуществления тех видов деятельности, по которым применяет специальные налоговые режимы налогообложения, имущественные налоговые вычеты не применяются. Это связано с тем, что указанные вычеты применяются только к тем доходам, которые облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, а рассматриваемые в данном случае доходы индивидуального предпринимателя не подлежат налогообложению налогом на доходы.
Вместе с тем, если индивидуальный предприниматель получает другие виды доходов, которые подлежат обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов (заработную плату по основному месту работы и др.), то он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 Налогового кодекса.
Отдел налогообложения физических лиц УФНС России по Ульяновской области
